Cena
1 299 000 zł
cena za m2
4 510,42 zł/m²
Powierzchnia
288,00 m²
Pokoje
3
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Oferta Sprzedaży: NOWOCZESNA Nieruchomość Komercyjno-Usługowa w CHRÓŚCICACH
Szukasz idealnej lokalizacji dla swojego biznesu w pobliżu Opola? Prezentujemy zabudowaną nieruchomość o charakterze usługowym, gotową do użytku, z doskonałym potencjałem!
Kluczowe Informacje o Nieruchomości
- Budynek: Użytkowy, 1-kondygnacyjny, z zagospodarowanym poddaszem o powierzchni ponad 280 o funkcji usługowej
- Działka 16 arów utwardzona, zadbana, ogrodzona częściowo, z miejscami parkingowymi
- Parter: Sala sprzedaży/produkcji/open space, zaplecze, WC dla pracowników/klientów, pomieszczenia socjalne i komunikacja
- Poddasze: Pokoje gościnne z własnymi łazienkami oraz 2 kuchnie/pomieszczenia socjalne-nadaje się na biura!!!
- Aktualny Stan Techniczny: Stan ogólny budynku jest oceniany jako bardzo dobry.
Lokalizacja i Otoczenie
Nieruchomość jest położona w centrum Chróścic, przy głównej drodze.
- Dojazd: Dogodny dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
- Odległości:
- Około 4 km do Dobrzenia Wielkiego.
- Około 18 km do ścisłego centrum Opola.
- Sąsiedztwo: Tereny zabudowy mieszkaniowej, szkoła, kościół, tereny usługowe i las. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne podmioty handlowo-usługowe.
Szczegóły Budynku i Wyposażenie
Budynek został oddany do użytku w 2014 roku i ma powierzchnię użytkową 288,70 m².
- Pomieszczenia: Sala sprzedaży, zaplecze, WC dla pracowników/klientów, pomieszczenia socjalne i komunikacja.
- Instalacje i Media:
- Wyposażony w instalację elektryczną, wodną, gazową, telekomunikacyjną.
- Ogrzewanie: W części socjalno-biurowej grzejniki płytowe stalowe, w części sprzedaży nagrzewnice powietrzne zasilane kotłem gazowym (c.o. i c.w.u.).
- Wentylacja mechaniczna.
- Klimatyzacja
Możliwości Wykorzystania
Nieruchomość oznaczona w MPZP symbolami:
- PU – tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.
- P – tereny obiektów produkcyjnych, baz i składów. Idealna dla:
- Handlu hurtowego lub detalicznego (w przeszłości funkcjonowała tu sprzedaż nagrzewnic powietrznych).
- Usług, biur, niewielkiej produkcji lub magazynowania.
Cena Ofertowa: 1299000 PLN
Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Świetny stan techniczny: Budynek prawie nowy (z 2014 r.) i w bardzo dobrym stanie, co minimalizuje początkowe koszty remontów.
- Dobra komunikacja: Położenie przy drodze publicznej z łatwym dostępem, bliskość Opola.
- Gotowa infrastruktura: Pełne uzbrojenie techniczne (prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja).
- Elastyczność: Teren oznaczony w MPZP pozwala na różnorodne funkcje produkcyjno-usługowe.
Nie przegap tej szansy na inwestycję w nowoczesną nieruchomość.
Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MMN-LS-1533
Powierzchnia
288,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
biurowo-usługowy
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Stan lokalu
bardzo dobry
Rok budowy
2014
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Usytuowanie
dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)